Compre ou construa o imóvel dos seus sonhos com a CAIXA.COMO FAZER?
PRIMEIRO PASSO!
A procura do imovel, e conhece a linha de credito oferecido pela caixa.
NOVO
A Caixa oferece três opções de financiamento que são a Carta de Crédito FGTS-Individual – Programa Minha Casa, Minha Vida, que permite financiar até 100% do Valor do imóvel novo que você pretende comprar onde é possível usar o dinheiro que você tem no seu FGTS. ou o resurso do FGTS caso você não tem dinheiro na conta do e sera possível financiar.
Ainda para comprar de imóveis novos existe o Carta de Crédito SBPE(Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo). Com ele você pode financiar casas e apartamentos novos com recursos do SBPE para pagar em até 30 anos. Uma ótima opção para quem não pode usar a linha de financiamento do Minha Casa Minha Vida.
E por fim existe o Pró Cotista. Com ele da para financiar um imóvel novo pelo Programa Especial de Crédito Habitacional ao Cotista do FGTS. Mas neste caso é preciso apenas ter conta ativa do FGTS por no mínimo três anos ou ter saldo superior ou igual a 10% do valor do imóvel.
USADO
Se o seu objetivo é comprar uma casa usada ou um apartamento usado a Caixa oferece a Carta de Crédito FGTS – Individual onde da pra financiar qualquer imóvel usado depois que o mesmo for avaliado pela Caixa. Você poderá usar o FGTS se tiver saldo. A compra da casa usada também pode ser feita pela Carta de Cre´dito SBPE que falamos anteriormente e também pelo Pró Cotista
SEGUNDO PASSO!
Depois de usar o simulador e conhecer todas as formas de financiamento possíveis oferecidas pela Caixa como mostramos acima você precisa reunir todos os documentos necessários para financiar e levar até AQUI correspondente CAIXA. A lista de documentos depende de qual tipo de financiamento você pode fazer por isso precisa entra em contado, ao indendificar qual linha, passaremosa lista viar email
Os requisitos básicos para comprar uma casa financiada pela Caixa é:
- Ser brasileiro nato ou naturalizado ou, se estrangeiro, detentor de visto permanente no país;
- Ser maior de 18 anos ou emancipado;
- Possuir capacidade civil;
- Possuir idoneidade cadastral (se o seu nome esta sujo na praça nem adianta tentar);
- Possuir capacidade de pagamento (precisa comprovar que tem renda mensal e pode pegar);
- Para cobertura securitária, a idade do solicitante mais idoso, somada ao prazo de amortização, não poderá ultrapassar 80 anos. Ou seja. Se você tem 70 anos só pode financiar um imóvel com pagamento em 10 anos.
TERCEIRO PASSO!
Documentos dos vendedor junto com a do imovel.
Caso o imóvel possa ser financiado pela caixa, as documentação da casa deverá esta todos em ordem, sem ação juridical e com escritura no cartório assim tambem a do vendendor sem idoneidade cadastral, então apresente para o correspondente Caixa qual é o imóvel que você deseja comprar para eles informe a caixa e ela mande um engenheiros da Caixa para fazer uma avaliação. Se estiver tudo correto a compra é aprovada. Agora você acertará com o gerente qual será o valor do financiamento e o prazo de pagamento que a Caixa tem para lhe propor.
Um contrato será assinado junto com o dono do imóvel na agência bancária e com isso o dono receberá todas as orientações para receber o dinheiro que será pago diretamente pela Caixa. Toda a documentaçãod o imóvel, registro do imóvel será em nome da Caixa. A casa só será passada para o seu nome quando você
Faça SIMULADO
INFORNAÇÕES ADCIONAIS: As prestações podem ser de até no máximo 30% da sua renda. Exemplo: Se você ganha R$ 2.000,00 por mês pode financiar casas pagando parcelas de R$ 600,00 por mês. O imóvel pode custar até R$ 500.000,00 para que você consiga se enquadrar no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) que oferecem condições melhores de financiamento como escolher pagar juros pré-fixados ou pós-fixados.
Entre no site do caixa para maior informação: http://www.caixa.gov.br/
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